Averías en las comunidades ¿Cuáles son las más frecuentes?
En las comunidades de vecinos, las averías son un problema recurrente que puede generar molestias si no se gestionan de manera eficiente.
Desde BV Fincas, te contamos cuáles son las averías en las comunidades que se producen con más frecuencia y cómo solucionarlas para mantener tu edificio en óptimas condiciones.
Fugas de agua y humedades. Averías en las comunidades 1.
Las fugas en tuberías o goteras por filtraciones suelen ser muy habituales, especialmente en edificios antiguos. Esto puede generar humedades que dañan paredes y techos.
Solución:
- Identificar el origen de la fuga con la ayuda de un profesional especializado.
- Reparar las tuberías dañadas y evaluar el estado general de las instalaciones de agua.
- En caso de humedades, aplicar tratamientos específicos para evitar su reaparición.
Problemas con el ascensor. Averías en las comunidades 2.
Averías en el ascensor, como puertas que no cierran correctamente, ruidos anormales o paradas inesperadas, pueden causar grandes inconvenientes a los vecinos.
Solución:
- Contar con un contrato de mantenimiento preventivo con una empresa especializada.
- Avisar de inmediato al servicio técnico para resolver la avería de forma rápida y segura.
- Realizar inspecciones periódicas obligatorias para garantizar el buen funcionamiento.
Portales y cerraduras dañadas. Averías en las comunidades 3.
Las puertas de acceso al edificio y las cerraduras suelen desgastarse con el tiempo, dificultando su uso o comprometiendo la seguridad.
Solución:
- Sustituir cerraduras antiguas por modelos más modernos y seguros
- Realizar revisiones regulares para detectar desgastes y prevenir fallos mayores.
Problemas eléctricos. Averías en las comunidades 4.
Cortes de luz, sobrecargas o fallos en el alumbrado de zonas comunes son averías frecuentes, especialmente si las instalaciones son antiguas.
Solución:
- Contratar un electricista para revisar el cuadro eléctrico y realizar las reparaciones necesarias.
- Modernizar las instalaciones eléctricas en edificios antiguos para cumplir con la normativa actual.
- Sustituir bombillas o luminarias por LED para reducir averías y costes energéticos.
Filtraciones en garajes o cubiertas. Averías en las comunidades 5.
Las filtraciones de agua en garajes o azoteas suelen ser comunes, especialmente durante épocas de lluvia.
Solución:
- Sellar grietas o fisuras en tejados y paredes con materiales impermeabilizantes.
- Realizar revisiones periódicas para detectar problemas antes de que se agraven.
- En casos graves, evaluar la posibilidad de impermeabilizar por completo las cubiertas.
Fallos en sistemas de calefacción o agua caliente. Averías en las comunidades 6.
La caldera central puede sufrir averías que afecten al suministro de calefacción o agua caliente.
Solución:
- Contratar un servicio de mantenimiento preventivo para revisar la caldera de forma regular.
- Renovar equipos antiguos por sistemas más eficientes y fiables.
3 Consejos para prevenir averías en las comunidades
- Mantenimiento periódico: Contar con un programa de revisiones preventivas para todas las instalaciones del edificio.
- Comunicación efectiva: Tener un canal claro para que los vecinos puedan informar rápidamente de cualquier avería.
- Contratar un administrador de fincas: Profesionales especializados pueden gestionar las reparaciones y el mantenimiento de forma eficiente, ahorrando tiempo y molestias a los vecinos.
Mantener el edificio en buen estado es esencial para evitar problemas mayores y garantizar la calidad de vida de todos los vecinos. Si necesitas ayuda para gestionar las averías en tu comunidad, no dudes en contactar BV Fincas ¡Estamos para ayudarte!
SI quieres más información sobre reparaciones y mantenimientos inerperados de las comunidades: https://bvasesores.com/actualidad/reparaciones-y-mantenimientos-inesperados-en-comunidades-de-vecinos?highlight=WyJtYW50ZW5pbWllbnRvIl0=
Y si te interesa estar informado de cualquier tema que afecte a las comunidades de vecinos, visita el blog de BV Fincas: https://bvasesores.com/actualidad-bv
