6 limitaciones del presidente de una comunidad
Las limitaciones del presidente de una comunidad pueden variar según las leyes y regulaciones específicas de cada país y el estatuto o reglamento interno de la comunidad en cuestión. Sin embargo, a continuación, se presentan algunas limitaciones comunes que pueden aplicarse a la función de presidente de una comunidad:
- Poder limitado: El presidente de una comunidad puede tener poder limitado en cuanto a la toma de decisiones importantes, ya que muchas decisiones requieren de la aprobación de la junta directiva de la comunidad o de la asamblea de propietarios. El presidente de una comunidad, sí que puede, de forma unilateral, decidir acometer ciertos gastos, sin límite de importe en el caso de que sean gastos de conservación y con un límite de 3 cuotas mensuales por vivienda en el caso de gastos de mejoras. Si la comunidad no tiene fondos para llevar a cabo las reparaciones, el presidente deberá llevar a la Junta el asunto para la aprobación de la cuota extraordinaria pertinente.
- El tiempo limitado: El presidente de la comunidad es un puesto que todos los vecinos deben de asumir y eso significa que puede tener limitaciones de tiempo debido a sus propios compromisos personales o profesionales.
- Excederse en sus responsabilidades: El presidente de la comunidad puede enfrentarse a acciones legales si toma decisiones inadecuadas que puedan causar algún riesgo para los residentes en la comunidad.
- Conocer los estatutos y reglamentos que se apliquen en la comunidad porque puede afectar a la capacidad para tomar o llevar a cabo algunas decisiones.
- Realizar retirada de efectivo de los fondos de la comunidad libremente y tendrá que rendir cuentas a los vecinos salvo en asuntos de pequeño alcance que puedan surgir de forma urgente como el cambio de una bombilla.
- El presidente de una comunidad no tiene voto de calidad: Su voto contará como una unidad, igual que la del resto de los residentes.
Es importante tener en cuenta que las limitaciones específicas pueden variar dependiendo de las regulaciones y estatutos aplicables a cada comunidad en particular. Por lo tanto, es recomendable consultar el reglamento interno y las leyes locales correspondientes para obtener información precisa sobre las limitaciones del presidente de una comunidad en un contexto específico.
