¿Necesitan los vecinos permiso de la comunidad para hacer fiestas privadas en zonas comunes?
Según la Ley de Propiedad Horizontal y el artículo 396 del Código Civil, un vecino podrá gozar en exclusiva de determinados espacios comunes, siempre y cuando, respete a los demás residentes y a lo establecido en los estatutos de la comunidad, donde se reflejará el privilegio y las consecuencias de éste. y, solicitando permiso previo.
La Ley de Propiedad Horizontal establece como norma general que el derecho al disfrute de las zonas comunes de un edificio por parte de un residente termina en la frontera que marca el respeto a los demás propietarios e inquilinos.
La Ley específica también que el propietario “debe respetar las instalaciones generales de la comunidad y demás elementos comunes, ya sean de uso general o privativo de cualquiera de los propietarios, así como reparar los daños que ocasione por su descuido o el de las personas por quienes deba responder”.
En consecuencia, un vecino puede celebrar un cumpleaños en un jardín común o una cena con amigos en una terraza de la comunidad, para uso privado, pero debe siempre notificarlo a la comunidad previamente y que se apruebe en Junta dicha petición. Está prohibido hacerlo si no se ha acordado y autorizado dicho permiso.
Antes de planificar una fiesta y obtener el permiso de la comunidad debes:
- Revisar las reglas y regulaciones de la comunidad para asegurarte de cumplir con los requisitos y obtener cualquier permiso necesario.
- Ser considerado con los vecinos y asegurarte de que la fiesta no cause molestias excesivas o interrumpa la tranquilidad de los demás residentes.
- Antes y después de la fiesta, asegúrate de limpiar el área común y desechar adecuadamente la basura. Esto demuestra consideración hacia los demás residentes y ayuda a mantener la comunidad limpia.
- Asegúrate de que la cantidad de invitados sea apropiada para el espacio disponible.
En general durante la fiesta, asegúrate de que los invitados respeten las reglas de convivencia de la comunidad, incluido el estacionamiento adecuado, el comportamiento respetuoso y el cuidado del entorno.
