Tendencias en el mercado inmobiliario

Las tendencias en el mercado inmobiliario pueden variar según la ubicación geográfica y las condiciones económicas específicas.

Además, las tendencias que exponemos a continuación pueden evolucionar con el paso del tiempo y la situación puede cambiar con rapidez, especialmente en el contexto económico y social.

Estar al día de las tendencias en el mercado inmobiliario te proporciona una ventaja estratégica para tomar decisiones inteligentes.

Las tendencias en el mercado inmobiliario van por:

• La tecnología y Proptech que sigue transformando el mercado inmobiliario con plataformas digitales y realidad virtual para mejorar la experiencia del cliente y, sobre todo, la toma de decisiones. Se ofrecen recorridos virtuales de las propiedades.
• Los espacios de trabajo flexibles como oficinas compartidas y espacios de coworking que han ido aumentando la demanda tras la pandemia del Covid debido al teletrabajo.
• La sostenibilidad y la eficiencia energética está afectando a las decisiones de compra y alquiler con demanda de edificaciones sostenibles y con características de eficiencia energética son cada vez más valoradas en el mercado inmobiliario.
• El desarrollo de viviendas urbanas mixtas, con espacios comerciales y de entretenimiento, están en aumento en el mercado inmobiliario donde los potenciales compradores buscan vivir, trabajar y disfrutar de servicios que se encuentren en el mismo entorno.
• La preferencia por el alquiler está creciendo entre las generaciones más jóvenes debido a la movilidad laboral y la menor carga financiera inicial.
• En áreas urbanas, la falta de espacio está llevando a un aumento en el desarrollo de edificios con mayor altura y multifamiliares.
• La accesibilidad y la conectividad tanto digital como física también está ganando importancia en el mercado inmobiliario.
• Existe mayor interés por ciudades secundarias y áreas suburbanas debido a la búsqueda de viviendas más asequibles y entornos menos urbanos.
• Las tendencias buscan formas alternativas del financiamiento inmobiliario, como el crowdfunding inmobiliario e inversiones colectivas.

Reciclaje y bienestar en las comunidades

Fomentar prácticas sostenibles y contribuir al cuidado del medioambiente refleja una gran responsabilidad social y comunitaria. Al adoptar prácticas sostenibles, las comunidades demuestran su compromiso con el bienestar de la sociedad en su conjunto, actuando como modelos a seguir para otras comunidades.

Primero, se debe empezar por un programa de educación y concienciación, desarrollando campañas educativas para demostrar a los residentes la importancia del reciclaje. Estas campañas no tienen porque ser presenciales, se realizan a través de correos electrónicos, folletos…

El siguiente paso es el de formar un comité de reciclaje con representantes de la comunidad interesados en liderar el programa. Se definirán roles y responsabilidades de cada miembro del comité.

Hay que realizar una evaluación inicial de la cantidad y tipo de residuos generados en la comunidad e investigar los servicios de reciclaje disponibles en el área.

Se definen días específicos para la recolección de reciclables, informando a los residentes sobre los horarios y días de recolección. Dependiendo de las comunidades, se pueden organizar puntos de recogida estratégicos en la comunidad.

Se pueden repartir recipientes para facilitar la clasificación en el hogar.

El comité debe trabajar en colaboración con la administración local para ponerse de acuerdo en la recogida de los voluminosos. Se informará a los vecinos sobre eventos de recolección especiales para artículos específicos como electrodomésticos, muebles, colchones o productos químicos domésticos.

Hay que promover la donación de ropa y textiles en buen estado y el comité debe de facilitar información sobre lugares de recogida para textiles y la importancia de evitar desecharlos en la basura.

Los residentes deben estar informados sobre cambios en las pautas de reciclaje bien a través de carteles, boletines, correos electrónicos…

Es fundamental animar a los residentes a hacer preguntas sobre el programa de reciclaje y establecer canales de comunicación para esas consultas específicas.

Aquellos vecinos que participan activamente en el reciclaje deben ser reconocidos con algún programa de recompensas con el fin de reconocer su esfuerzo y contribución de la comunidad al cuidado del medio ambiente.

Fomentar prácticas sostenibles crea comunidades más resilientes y solidarias. La colaboración en proyectos medioambientales promueve un sentido de pertenencia y cuidado compartido.

Diseño de espacios comunitarios

El diseño de espacios comunitarios ha evolucionado en respuesta a cambios sociales, tecnológicos y ambientales.

Algunas de las últimas tendencias en este ámbito incluyen:

• Diseño sostenible y ecológico cuando se realizan obras:
  • Ecoeficiencia en la construcción buscando mayor enfoque en la sostenibilidad.
  • Uso de materiales sostenibles y diseño orientado a la eficiencia energética.
• Espacios flexibles y versátiles:
  • Espacios que puedan adaptarse para diferentes usos y eventos comunitarios con mobiliario modular que permita una mayor versatilidad.
• Integración de tecnología:
  • Uso de tecnología para mejorar la conectividad y experiencia del usuario en espacios comunitarios con incorporación de wi-fi, estaciones de carga, sistemas de sonido y aplicaciones para facilitar la interacción.
• Jardines comunitarios y agricultura urbana:
  • Espacios verdes compartidos que fomenten la conexión con la naturaleza.
• Diseño inclusivo y accesible:
  • Espacios con atención a la accesibilidad y diseño inclusivo para garantizar que los espacios puedan ser utilizados por todas las personas, independientemente de sus habilidades o necesidades.
• Enfoque en la salud y el bienestar:
  • Integración de elementos que fomenten la salud y el bienestar, como áreas de ejercicio, espacios para la relajación.
  • Uso de iluminación natural.
• Espacios de coworking y teletrabajo:
  • Diseño de espacios comunitarios que permitan el coworking y la colaboración entre residentes y emprendedores.
• Promoción de la interacción social:
  • Crear entornos que fomenten las relaciones como áreas de barbacoas, de juegos y recreación.
• Promoción del arte:
  • Arte público en espacios comunes para dotar de identidad propia a la comunidad.
• Enfocar el diseño en la prevención del delito:
  • Entornos que reduzcan los posibles escondites con iluminación estratégica e implementación de tecnologías de seguridad.

El diseño de espacios comunitarios sigue en constante evolución para adaptarse a las expectativas y necesidades de los residentes. La sostenibilidad, la tecnología y las áreas recreativas siguen siendo aspectos clave de las tendencias en diseño de espacios comunitarios.